3span Bouwadviesbureau ontwerpt bouwwerken zoals bij “Werkwijze” is omschreven. Van oudsher zijn wij een onderhoudstechnisch adviesbureau en het spreekt voor zich dat die kennis en ervaring in onze ontwerpen verwerkt wordt. Dat resulteert in onderhoudsarme projecten. Wij ontwerpen niet alleen het bouwwerk maar ook de installaties, afhankelijk van de omvang van het project eventueel in samenwerking met externe adviseurs zoals bij samenwerking is omschreven.
Van de ontwerpen vervaardigen wij bouwtekeningen, vragen de relevante omgevingsvergunningen aan zoals voor Slopen, Bouwen en Brandveilig gebruik. We voeren overleg met bij de vergunningen betrokken instanties. Projectbesluit, bestemmingsplannen etc. zie Tuin en landschap
Bij de bouwtekeningen schrijven wij een Stabu bouwbestek, selecteren aannemers en verzorgen het complete aanbestedingproces. De garantie voor geen “Appels met peren” vergelijk en een scherpe inschrijfprijs.
Bij de realisatie verzorgen we het projectmanagement, bouwdirectie en/of opzichterstaken. De keuze is aan u. Hierdoor bent u verzekerd van een bouwresultaat conform bestek en tekeningen en binnen budget.
Al vanaf de oprichting van ons bureau maken wij ook meerjarenonderhoudsplanningen MJOP, begeleiden ook daaruit voortkomende werken, schrijven schilder- en dakdekkerbestekken. We verzorgen ook onderzoeken naar bouwfouten en rapporteren daarover, feitelijk alles wat met beheer en onderhoud te maken heeft.